Dvodružinska hiša z dvema ločenima vhodoma: primeri projektov

Vsako stavbo danes odlikuje izvirnost in edinstvenost. Vendar pa poleg navadnih hiš z enim vhodom obstajajo tudi hiše z dvema vhodoma, v katerih lahko udobno živita dve družini. Za mnoge ljudi je razdelitev zemljišča in zasebne hiše na dva dela nujno vprašanje, saj vsem ne uspe kupiti ločene hiše ali razdeliti obstoječega premoženja.

Hišo za dva lastnika z dvema vhodoma in dvojnim številom sob je treba zgraditi in obnoviti iz več razlogov. Najpogosteje v takih prostorih živi več generacij iste družine. To je priročno, saj lahko starejši pomagajo mlajšim pri varstvu otrok in urejanju doma. Poleg tega v nekaterih primerih družine nimajo možnosti deliti premoženja. Ali pa se izkaže za predrago, s finančnega vidika. Zato se je treba odločiti za takšne strukture.

Torej, ni dovolj, da pripravite projekt in začnete rušiti ali graditi zidove. Potrebno je pridobiti gradbeno dovoljenje in prijaviti nov projekt. Ta pristop prihrani vaš čas in denar, saj se vam potem ne bo treba soočati z dodatnimi težavami in globami.

Če v teh zadevah ni izkušenj, se je vredno obrniti na odvetnike, ki so specializirani za takšne primere. Najpogosteje se to zgodi, ko si premoženje delijo dediči. Če oporoke ni, se premoženje praviloma enakomerno razdeli med vse. In vsak lahko uporabi svojo polovico. Da bo vse uradno, je treba pripraviti vse potrebne dokumente, vsakemu lastniku dodeliti del in izdelati projekt obnove hiše, ki bo odslej zasnovana za dva vhoda.

Zelo pogosto se po razvezi zakoncev zgodi delitev hiš na dva polnopravna dela. Tako se razdeli premoženje, pridobljeno v zakonu. In tako se v hiši takoj pojavita dva lastnika. Po pravilih družinskega zakonika imata mož in žena natanko polovico premoženja, razen če ni sklenjena druga zakonska pogodba. In to pomeni, da vsak od njih dobi polovico hiše in polovico zemljišča, ki se nahaja pod njo. Ob tem ostajata naslov in katastrska številka enaka.

Z izdelavo dupleksa hiše vsak novi lastnik prejme potrdilo o pravici do lastništva hiše in ločeno zanj pravico do lastništva zemljišča pod njo.S tem ima vsak od solastnikov možnost, da z delom nepremičnine, ki mu je na voljo, razpolaga po lastni presoji.

Pogosto solastniki, da bi se izognili medsebojnim sporom, poskušajo svoj del nepremičnine registrirati kot ločen prostor. Za to je potrebno skleniti pogodbo, iz katere bo razvidno, da sta stanovanjska stavba in zemljišče pod njo v uporabi.

Številne zasebne hiše, ki stojijo ločeno na zemljišču, imajo lahko po projektu samo en vhod. In preprosto jih je nemogoče razdeliti na dva polnopravna dela. Zato morate v takih primerih hišo obnoviti.

Odobritev načrta poteka na različnih stopnjah. To je zelo težak in dolgotrajen postopek. In tudi po tem, ko so prejeta vsa pisna dovoljenja in je prenova končana, je treba lokalnim oblastem vložiti dodatno vlogo. To se naredi zato, da bi lahko sestavili komisijo, ki bo obiskala hišo in preverila, ali je vse v skladu s pravili in zakoni. Po tem se lastniku izda dovoljenje za pravico do obratovanja prenovljene hiše.

Projekt hiše za 2 družini je lahko drugačen. Konec koncev stavbe so dvonadstropne in enonadstropne. Toda v takih hišah ni več kot dveh nadstropij. In tudi sobo je mogoče dopolniti z različnimi razširitvami, na primer garažo ali kopalnico. In končno, strukture se razlikujejo po svoji funkcionalnosti - v njih lahko živi ena družina ali dve.

Če v hiši hkrati živita dve družini, morata imeti ločen vhod z verando, ločene komunikacije in ločene sobe. Obstajajo stavbe, kjer so sobe ločene, vendar so kuhinje in kopalnice združene.

Če upoštevamo enonadstropne zgradbe, bo najbolj uporabljen projekt hiša za dva lastnika, kjer so sobe nameščene v zrcalni podobi. To pomeni, da sta natančni kopiji drug drugega. Vsaka družina ima lahko dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo ali jedilnico, kopalnico in ločen izhod z verando.

Enota v takšni sobi je le ena skupna stena, ki ima dobro zvočno izolacijo. Zahvaljujoč njej se soobstoječe družine ne bodo počutile neprijetno, za razliko od večnadstropnih stavb z zelo močnim prenosom zvoka. Stene takšne stavbe so izdelane iz opeke ali gaziranega betona. Če izberete drugo možnost, boste morali dodatno narediti oblogo s tiru, da bo hiša videti privlačnejša.

Prisotnost dveh nadstropij močno olajša delo na projektu. Lahko je bodisi polnopravna dvonadstropna stavba bodisi hiša s podstrešjem. Druga možnost bo cenejša, medtem ko ne bo imela pomembnih pomanjkljivosti.

Če se odločite posebej za stavbo s podstrešjem, zasnovano za dve družini, lahko tam postavite spalnice, otroške ali funkcionalne sobe. Na primer, če želite, lahko tam postavite igralno sobo ali pisarno. Prvo nadstropje je rezervirano za glavne prostore - dnevno sobo, kuhinjo in tako naprej. To je priročno tudi, če v hiši živi ena družina in če jih je več.

Zelo priročno je, če ima hiša dve družini, obstaja garaža. Lahko se nahaja v pritličju. To je zelo priročno, saj vam v slabem vremenu v dežju ali snegu ne bo treba iti v drugo sobo. Dovolj je, da se spustite v prvo nadstropje in lahko varno zapustite garažo. In tudi z izbiro takšnega projekta zase, lahko prihranite denar za gradnjo ločene garaže. Garaža se lahko nahaja na kateri koli strani. Praviloma je nameščen na tistem delu dvorišča, kjer je več prostega prostora. Hkrati lahko tam postavite polnopravno garažo in ne lupine ali nadstreška.

Hiša z dvema vhodoma je dokaj temeljna zgradba, ki mora biti čim bolj vzdržljiva. Pri izdelavi projekta za takšno hišo morate upoštevati vse tehnične značilnosti nosilnih konstrukcij in izračunati, kako trpežni naj bodo materiali za gradnjo sten in predelnih sten.

Moderno kočo z dvema izhodoma je mogoče zgraditi iz naslednjih materialov:

• les;
• bloki iz pene;
• porobeton;
• školjke;
• opeke;
• lesen okvir.

Eden najdražjih materialov je opeka. Toda kljub temu so opečne zgradbe veliko bolj pogoste. Dejstvo je, da so kar se da močni, vzdržljivi in ​​nanje ne vplivajo negativne vremenske razmere. Nosilne stene so položene v dve opeki, za notranje predelne stene pa bo dovolj pol opeke. Pred tem pa je nujno narediti tloris zgradbe, da se prepričate, da bodo stene in predelne stene precej močne.

Ekonomična možnost je gradnja hiše iz lupine. Navsezadnje ima ta material bloke velike velikosti, zato se zelo hitro in enostavno zložijo. Poleg tega je lupina okolju prijazna, zato zgradba ne škoduje naravi. Edina pomanjkljivost je, da se ta material hitro zruši pod vplivom vlage. Torej, če je podnebje preveč vlažno in pogosto dežuje, potem je bolje, da na tem območju ne zgradite hiše iz lupine.

Lahko pa se srečate tudi s projektom monolitne zgradbe. Njegovo postavitev je treba določiti pred začetkom gradnje. To se naredi zato, ker so vse stene, tako nosilne kot notranje, izdelane po posebni tehnologiji in potem ni mogoče ničesar spremeniti.

Opažni okvir je zgrajen iz naravnega lesa. Nato se naredi betonska raztopina, ki vključuje portlandski cement. Nato se ji doda ekspandirana glina in gramoz. V opaž je nameščena tudi armaturna mreža, ki služi kot povezovalna in ojačitvena povezava. Takšen objekt je cenejši od zidanega, hkrati pa bo kljuboval tudi težjim vremenskim razmeram in preizkusu časa.

Toda hišo lahko zgradite tudi iz blokov pene ali pene. Toda tudi v tem primeru strokovnjaki ne priporočajo gradnje dvonadstropnih hiš iz tega materiala. Navsezadnje se lahko deformirajo tudi pod lastno težo. Za enonadstropno hišo je ta možnost zelo primerna. Gradnja bo poceni in dokončana v kratkem času.

Tudi ta material je zelo dober. Zgradbe iz lesa izgledajo lepo in se odlikujejo po povečani trdnosti.Drevo je naravno, okolju prijazno in vam omogoča, da ustvarite prijetno vzdušje v hiši. Vonj naravnega lesa pozitivno vpliva na zdravje in preprosto pomirja.

Pri izbiri materiala, kot je les za gradnjo dvostanovanjske hiše morate vedeti, da je treba pred začetkom dela dobro posušiti in obdelati s posebnimi formulacijami. Predelava se izvaja za zaščito pred plesnijo in različnimi insekti. To vam omogoča, da podaljšate življenjsko dobo materiala za več desetletij. In celotno površino stavbe je treba prekriti z debelo plastjo temeljnega premaza.

Največja prednost dvojčkov je, da ima vsak svoj prostor, čeprav so vsi sorodniki pod isto streho.

Načrt hiše za dva lastnika s prisotnostjo ločenih vhodov je zelo primeren za bivanje velikih družin. Poleg tega Ta postavitev vam omogoča, da prihranite pri gradnji. To je posledica dejstva, da imajo hiše skupno podlago in skupne komunikacije, kar pomeni, da vam ni treba porabiti dodatnega denarja in časa. To, mimogrede, velja tudi za gospodarska poslopja, ki se lahko nahajajo tako v enem delu hiše kot v dveh hkrati.

Najpogosteje razvijalci izberejo takšno možnost kot zrcalna postavitev. V tem primeru se vhodi nahajajo na različnih straneh stavbe točno drug proti drugemu. Razporeditev prostorov v enem delu hiše popolnoma ponavlja razporeditev prostorov v drugi polovici.Enako velja za velikost prostorov in lokacijo oken.

Nekaterim se zdi primerneje imeti vrata na eni strani. Videti je, da našim mestom ni povsem znano. Vrata so nameščena na majhni razdalji drug od drugega. Vsako od njih dopolnjuje veranda. Če želite, lahko poskusite združiti dve verandi v eno veliko ali jo spremeniti v verando.

Druga priljubljena možnost postavitve je primerna bodisi za veliko družino bodisi za tiste, ki ne motijo ​​deliti prostega prostora s sostanovalci. V tem primeru eden od vhodov postane glavni, drugi pa rezervni. Je priročen in praktičen.

Hiša za dve družini je dobra, ker je zelo velika, kar pomeni, da se je kje potepati. V takšni zgradbi lahko postavite vse potrebne prostore in udobno živite tudi z zelo veliko družino. Zelo pomembno je, da je stavba čim bolj primerna za družino, torej udobna in zasnovana za pravo število ljudi. Na srečo ustvarjanje dobro premišljenega in idealno primernega projekta ni tako težko, saj obstaja veliko že pripravljenih zgradb, na katere se lahko osredotočite.

Prva možnost je ravno tista zgradba, ki je najbolj primerna za udobno sobivanje dveh družin v eni hiši. Na videz se takšna hiša zdi precej običajna in edina stvar, ki jo razlikuje, sta dva vhoda, ki se nahajata drug poleg drugega. Vsako od njih dopolnjuje majhna veranda z nekaj stopnicami.

Streha objekta je v kontrastnem temnem odtenku, prav tako temelj. Klasična barvna kombinacija deluje preprosto in domače.

V hiši je prostor za vse, kar potrebujete, in nihče se ne bo počutil prikrajšanega. Prepričati se morate le, da je predelna stena trpežna in ima zadostno raven zvočne izolacije. Tako osebno življenje ene družine ne bo motilo sosedov. V takšni hiši je idealno narediti zrcalno postavitev. Izkazalo se je, da bo imela vsaka družina svojo kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo ter potrebno število spalnic in kopalnic. Tako se nihče ne bo počutil zapostavljenega.

Možna pa je tudi gradnja hiše za dve družini z mansardo, ki bo imela dva polna vhoda. V pritličju lahko postavite precej veliko dnevno sobo z dvema oknoma. Na vsaki polovici hiše je enostavno opremiti svojo kuhinjo z dvema oknoma.

Stopnišče, ki vodi v drugo nadstropje, se praviloma nahaja v dnevni sobi. To je najbolj priročno. V tem primeru nikogar ne moti in ne zaseda prostega prostora. In tudi ne pozabite na majhno kopalnico, ki jo lahko postavite v pritličje. Čeprav po dimenzijah ne bo velik, je v njem vseeno mogoče narediti okno. In da prihranite prostor, lahko kopel kombinirate z straniščem ali celo zamenjate s kompaktno prho.

Tudi zunaj hiša izgleda zelo dobro. Stavba je, tako kot prejšnja, izdelana v klasičnih bež in rjavih tonih.Masivna streha je kombinirana z dodatnimi stebri, ki podpirajo balkon v drugem nadstropju in temno ograjo. Vsak vhod ima ločeno verando, z nadstreškom, ki ščiti pred dežjem in polnimi stopnicami. Hiša je velika in lepa. V njem je dovolj prostora za vse, urejena okolica pa bo razveselila oči vsem, ki tam živijo.

Pregled dvostanovanjske hiše si oglejte v naslednjem videu.