Tankosti načrtovanja okvirnih hiš

Trenutno obstaja veliko računalniških programov za samostojno načrtovanje okvirnih hiš. Na voljo so projektantski biroji in strokovnjaki za projektiranje, ki bodo pripravili vso projektno dokumentacijo za okvirno konstrukcijo po vaši želji. Toda v vsakem primeru, preden začnete s postopkom načrtovanja, morate odgovoriti na številna vprašanja o vašem prihodnjem domu. Od tega je odvisno vaše udobje in udobje vaših sorodnikov, ki bodo v njem živeli več let.

Celoten proces projektiranja lahko razdelimo na tri faze: predprojektno delo (izdelava tehnične specifikacije), sam proces projektiranja in potrditev projekta. Oglejmo si podrobno vsako fazo in obravnavamo značilnosti v vsaki od njih.

Najprej morate začeti zbirati splošne informacije in izdelati podrobnosti o bodočem projektu okvirne hiše.

Z vsemi bodočimi stanovalci hiše je potrebno uskladiti zahteve in želje glede bodočega objekta (število nadstropij, število in namen sob, lokacija sob, razdelitev prostora na cone, število oken, prisotnost balkona, terase, verande itd.)Običajno se površina stavbe upošteva glede na število stalnih prebivalcev - 30 kvadratnih metrov. metrov na osebo + 20 kvadratnih metrov. metrov za pomožne prostore (hodniki, veže, stopnice) + kopalnica 5-10 m2. metrov + kotlovnica (na zahtevo plinskih storitev) 5-6 kvadratnih metrov. metrov.

Obiščite zemljišče, kjer bo stala stavba. Oglejte si njegov relief in preučite geologijo. Treba je izvedeti o prisotnosti rezervoarjev, grap, gozdov okoli. Ugotovite, kje potekajo glavne komunikacije (plin, voda, elektrika), ali obstajajo dostopne ceste, kakšne kakovosti so. Oglejte si, kje in kako se zgradbe nahajajo naokoli. Če parcele še niso vse pozidane, se pozanimajte pri sosedih, kakšne hiše bodo gradili, kakšna bo njihova lokacija. Vse to vam bo omogočilo pravilno načrtovanje oskrbe s komunikacijami v prihodnjem domu, bolj udobno ureditev oken in vrat, dovozov.

Da bi se izognili globam in rušenju bodoče stavbe zaradi kršitev, se je treba seznaniti s sklopom pravil, ki urejajo zahteve za razvoj (razdalja med ograjo in objektom, razdalja med sosednjimi objekti itd.). Glede na sezonskost uporabe prihodnje stavbe se morate odločiti, kakšna bo: za poletno bivanje ali celo leto. To je pomembno pri izračunu dela na izolaciji same hiše, načrtovanju ogrevanja. Če ima dve ali več nadstropij, bo ogrevanje morda potrebno samo za prvo nadstropje, drugo pa bo uporabljeno le v topli sezoni.

Gradnja enonadstropne, a velike hiše bo stala več kot ena, ki bo imela dve nadstropji iste površine, za približno 25%, saj enonadstropna zahteva večjo površino temeljev in streho, poveča pa se tudi dolžina komunikacij.

Takoj se je treba odločiti, ali bo ob stavbi veranda ali terasa, določiti vrsto temeljev in ali bo klet. Gradnja hiše s kletjo zahteva dodatne študije mesta za sosednjo podzemno vodo. Njihovo pretesno prileganje lahko popolnoma izključi možnost gradnje hiše s kletjo. In brez kleti lahko zgradite stavbo z uporabo vijačnega temelja, kar bo v nekaterih primerih zmanjšalo stroške gradnje. Stroški opremljanja kleti znašajo približno 30% stroškov gradnje celotnega objekta.

Odločite se, iz katerega materiala naj bo izdelan okvir hiše: les, kovina, armirani beton itd. Danes je na trgu veliko možnosti za gradnjo lesenih okvirnih hiš, vendar je v nekaterih regijah precej drago, zato je bolj donosno graditi hiše, na primer iz penastih blokov.

Odločite se za vrsto okvirja - navaden ali dvojni volumetričen. Odvisno je od regije gradnje, povprečnih zimskih temperatur in od tega, ali je hiša namenjena za stalno bivanje ali sezonsko uporabo. Na koncu se morate odločiti, kako bo izgledal vaš bodoči dom.

Kot smo že omenili, obstaja veliko računalniških programov za načrtovanje hiš, na primer Google SketchUp, SweetHome. Toda ta postopek lahko izvedete tudi na navadnem šolskem listu v škatli ali listu milimetrskega papirja s svinčnikom in ravnilom v merilu 1: 1000, tj. 1 mm na načrtu ustreza 1 m na parceli / zemljišču. . Vsako nadstropje bodoče hiše (klet, prvo nadstropje itd.) Se izvede na ločenem listu papirja.

Faze ustvarjanja projekta.

1. Narišemo meje mesta. V skladu z lestvico na načrt postavimo vse objekte mesta, ki bodo ostali po izgradnji stavbe zaradi nezmožnosti ali nepripravljenosti prenosa (drevesa, vodnjaki, gospodarska poslopja itd.). Določimo lokacijo v skladu s kardinalnimi točkami, lokacijo dovozne ceste do bodoče stavbe.
2. Narišemo obris hiše. Pri gradnji stanovanj se je treba spomniti veljavnih pravnih dokumentov, urbanističnih norm SNiP.
3. Če je v bodoči stavbi klet znotraj obrisa hiše, narišemo skico lokacije kleti, prezračevalnih oken, vrat, stopnic. Strokovnjaki priporočajo oblikovanje dveh izhodov iz kleti: enega na ulico, drugega v prvo nadstropje hiše. To je tudi varnostna zahteva.
4. Gremo naprej v prvo nadstropje. Znotraj skice postavimo sobo, kopalnico, vodovodno enoto, kuhinjo in druge pomožne prostore. Če je načrtovana gradnja drugega nadstropja, je treba na skici narisati odprtino stopnišča. Kopalnico in kuhinjo je najbolje postaviti eno poleg druge zaradi lažje komunikacije.
5. Nanašamo vratne odprtine z obvezno navedbo kam se bodo vrata odpirala (znotraj ali zunaj).
6. Uredimo okenske odprtine z navedbo dimenzij, pri čemer upoštevamo želje po osvetlitvi prostorov.

Priporočljivo je, da se izogibate prehodnim prostorom, saj to zmanjšuje udobje. Prav tako ne smemo pozabiti, da bo treba pohištvo vnesti v že zgrajeno hišo. Ozki vijugasti hodniki ali strme stopnice lahko otežijo ta proces. Podobno narišemo načrte za vsa nadstropja prihodnje hiše. Bolj racionalno je postaviti kopalnice in vodovodne enote eno pod drugo, da se izognete nepotrebnim stroškom za distribucijo komunikacij, pa tudi težavam med delovanjem in popravilom v že dokončani hiši.

Pri načrtovanju podstrešja in strehe je glavno načelo preprostost. Vse vrste polomljenih streh v procesu bivanja v dokončani stavbi vam bodo prinesle veliko težav (zadrževanje snega in posledično puščanje strehe itd.). Preprosta streha, ne eksotičnih pregibov, je zagotovilo zanesljivosti, miru in udobja za vas in vašo družino.

Pri načrtovanju vašega bodočega doma se morate spomniti, da morajo biti vsi tehnični prostori zgrajeni na severni strani stavbe. To bo znatno prihranilo pri ogrevanju prostora. Priporočljivo je tudi, da eno steno stavbe popolnoma pustite brez oken ali postavite ozka okna za naravno osvetlitev stopnic, ki povezujejo tla - to vam bo omogočilo uravnavanje prenosa toplote v prostorih. To je pogosto priporočljivo storiti v regijah z močnimi vetrovi pozimi ali pri gradnji hiše na odprtih območjih (stepe, polja itd.).

Po dogovoru o projektu hiše z vsemi prebivalci, ga je treba pokazati strokovnjakom. Sama stavba je lahko zasnovana ob upoštevanju estetskega dojemanja in udobja, vendar lahko načrtovanje in pravilno ožičenje komunikacij opravi le usposobljen strokovnjak.

Obstajajo regulativni dokumenti za projekte, ki navajajo vse zahteve za polaganje komunikacij v stanovanjskih stavbah. V projektni dokumentaciji je treba vključiti tudi sheme seštevanja in lokacije sistemov za oskrbo z vodo, oskrbo s plinom, prezračevanje, oskrbo z električno energijo in kanalizacijo.

Posebno pozornost je treba nameniti vprašanju prezračevanja. Slabo zasnovano prezračevanje v obdobjih temperaturnih nihanj vodi do pojava gliv in plesni, kar negativno vpliva na zdravje ljudi, ki živijo v hiši.

Z usklajevanjem projekta s strokovnjakom boste zagotovili udobno bivanje v že zgrajeni hiši. In kar je najpomembneje, pri registraciji stavbe v katastrski komori morate predložiti paket dokumentov, ki vključuje zasnovo hiše. Če projektna dokumentacija ni v skladu z regulativnimi dokumenti, bo hišo zelo težko registrirati, morda bo treba celo obnoviti ali spremeniti lokacijo komunikacij, kar bo povzročilo nepotrebne težave in dodatne stroške.

Lesene mini okvirje s savno ali garažo lahko izdelate v različnih velikostih sami:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 x 9 m itd.

Prijetna dvonadstropna hiša z majhno verando je primerna za tričlansko družino. Projekt ima tri spalnice, dve kopalnici z vodovodnimi inštalacijami. Prvo nadstropje je brez pregrad med bivalnim in kuhinjskim prostorom, zaradi česar je prostor širši in prostornejši.

Prostorna hiša primerna za družino 2-3 oseb. Zunanji privlačen videz hiše ne razočara z razporeditvijo prostorov.

Nenavadna lepa hiša. S pročelja se zdi, da so tri, vendar je to ena prostorna hiša z dvokapno streho.

Polkrožna zastekljena veranda in velike odprtine na oknih v pritličju so vrhunec te hiše.

Ne glede na to, ali boste svoj bodoči dom oblikovali sami ali se obrnete na strokovnjake, morate preučiti vse možne pomanjkljivosti končne konstrukcije in napake pri oblikovanju. To je precej naporen proces, ki zahteva čas za zbiranje informacij, preučitev vseh možnosti in dogovor o izbrani možnosti s sorodniki.

Izberite že pripravljen projekt hiše, ki se vam zdi najbolj podoben vašim predstavam o bodoči hiši in je že zgrajen. Dobro je, če ta hiša obratuje že eno leto in ljudje ves čas živijo v njej.

Prosite lastnika hiše, naj se pogovori o prednostih in slabostih življenja v njej. Ali mu ustreza število oken, vrat, ali je stopnišče udobno, ali je udobno živeti v takšni razporeditvi in ​​kaj je moral v prvem letu svojega življenja predelati ter s kakšnimi napačnimi izračuni se je moral sprijazniti. . Odgovori na ta vprašanja vam bodo olajšali delo.

Če imate priložnost videti to hišo, jo vsekakor izkoristite. Preučite, kako je urejeno pohištvo, ali se je priročno premikati po notranjosti, ali vam bo v takšni hiši prostorno, ali je višina stropa zadostna, ali so stopnice udobne. Pogosto se zgodi, da ideja o udobnem domu na papirju sploh ne sovpada z življenjskimi predstavami o udobju.

Sodobne gradbene tehnologije omogočajo gradnjo stavb skozi vse leto. Ne hitite in po pripravi projekta takoj nadaljujte z gradnjo.Morda boste zamudili pomembno točko, ki je v prihodnosti ne bo mogoče spremeniti brez radikalnega posega. Navsezadnje je hiša zgrajena s pričakovanjem, da bo v njej živela vsaj 30 let, in zelo pomembno je, da je udobna in zanesljiva.

Če se še vedno odločite, da boste načrtovanje okvirne hiše zaupali strokovnjakom, izberite podjetje, ki ga bo zgradilo po vaši risbi. S tem boste prihranili denar, saj se strošek projekta ob sklenitvi gradbene pogodbe odšteje od stroška gradnje hiše. Prav tako boste v vseh fazah projektiranja poznali stroške gradbenih del podjetja in v procesu lahko prilagodili projekt glede na vaše finančne zmožnosti.

Več o projektih okvirnih hiš boste izvedeli v naslednjem videu.