Projekt zasebne hiše: kako narediti in kje naročiti?

Projekt hiše je nekakšen načrt poti. Po eni strani zelo olajša delo izvajalcev, po drugi strani pa daje zelo jasno predstavo o bodoči hiši, vključno z zasnovo, izvedbo in videzom. Gradnja hiše brez načrta je kot šivanje brez kroja. V razmerah popolne negotovosti je težko napovedati rezultat. Kako naročiti projekt in se hkrati ne zmotiti z rezultatom? Oglejmo si tri glavne metode.

Mnogi mislijo, da je projekt prvi korak k uresničitvi ideje o lastni hiši. Ampak res, prva stvar, ki jo je treba storiti, je odločite se za nakup mesta in nato izberite kraj za gradnjo na njem. Tako lahko načrtujete lokacijo bodočega doma glede na orientacijo na kardinalne točke, to pa vam bo v veliki meri pomagalo pri izbiri ustrezne zasnove temeljev in hidroizolacije za streho. Na primer, v južnih regijah na odprtem soncu je priporočljivo izbrati svetle hidroizolacije, tako da se streha v vročih dneh ne pregreje.Ko se odločite za lokacijo, bo koristno preučiti sloge arhitekture, izbrati možnosti, ki so vam najbolj zanimive, in se nato obrniti na arhitekta.

Naslednji korak - geološke raziskave. Potrebni bodo za izračun zahtevanih kazalnikov temeljev, saj dajejo predstavo o tleh na območju stavbe, njihovi nosilnosti in nivoju podzemne vode. Pomembna je tudi pokrajina mesta. Na primer, za enega najbolj energetsko učinkovitih temeljev - izolirane švedske plošče - višinska razlika vzdolž gradbenega mesta ne sme presegati 50 cm, pri večjih vrednostih pa bodo potrebna dodatna zemeljska dela za izravnavo.

Projekt hiše ni samo arhitekturni načrt, ki opisuje zasnovo fasade, obliko strehe, zasteklitev in notranjo razporeditev. Projektna dokumentacija vsebuje informacije o vseh tehničnih rešitvah, sklopih in drugih pomembnih odtenkih, ki jih je treba upoštevati na samem začetku razvoja projekta, tako da hiša traja dolgo časa in ne povzroča nadležnih težav pri popravilih med dolgotrajnimi popravili. terminsko delovanje. Kako razviti tak projekt in kje najti že pripravljene možnosti? Pogovorimo se o tem naprej.

Eden najbolj dostopnih načinov za izbiro vašega bodočega doma so spletne baze podatkov standardnih projektov. Ponavadi ponujajo veliko možnosti za vsak okus in proračun. Druga prednost te metode je možnost takojšnjega razumevanja končnih stroškov.To je zelo priročno, zlasti v pogojih strogo omejenega proračuna, saj vam omogoča, da se osredotočite na individualne potrebe.

Zakaj že pripravljeni projekti niso vedno primerni, saj jih je na internetu veliko? Po eni strani bodo pomagali oblikovati splošno predstavo o tem, kakšna bi morala biti hiša, da bi se odločili za slog in oblikovalske rešitve. Vendar je treba razumeti, da standardni projekti ne bodo mogli vedno upoštevati značilnosti določene lokacije, regije, podnebja ali tal. V tem primeru se boste morali poglobiti v proces, oceniti dokumentacijo in razumeti, kako projekt izpolnjuje posebne pogoje.

Prijava projekta pri specializirani organizaciji je ena najbolj zanesljivih odločitev pri gradnji hiše. V tem primeru se možnosti, da bo hiša upoštevala vse želje in zahteve lastnikov, mnogokrat povečajo. Zasnovan bo ob upoštevanju individualnih značilnosti določene družine. Edina pomanjkljivost te možnosti je visok strošek. Obstaja tveganje, da presežete proračun gradnje.

Pomembno je, da je izvedba v fazi gradnje v pristojnosti izvajalca. Dobro je, če ekipa in oblikovalci delujejo v tandemu. Najpogosteje imajo velika gradbena podjetja bazo podatkov o že pripravljenih projektih, med katerimi lahko izberete ustrezno možnost. Običajno vsebujejo rešitve, v katere je organizacija prepričana. In to pomeni, da lahko ekipa zagotovi skladnost z vsemi tehnologijami. Najverjetneje pa bo izbira tipičnih idej majhna.

V tem primeru jih bo morda težko izvajati. Najverjetneje bo ekipa začela vztrajno ponujati spremembe, kot pravijo, "zase". In ta dodatni čas morda stane. Spremembe lahko vplivajo tudi na kakovost strukturnih elementov na splošno. Razvijalci lahko ponudijo znižanje cene. Da bi zmanjšali stroške v projektu, lahko preprosto opustijo najpomembnejše elemente. Na primer, zanemarite toplotno izolacijo temeljev in kleti, ne upoštevajte namestitve izoliranega slepega prostora in ne vklopite drenažnega sistema.

Takšni prihranki v procesu gradnje bodo povzročili stroške v fazi delovanja. Toplota bo uhajala skozi hladno podlago. Zmrzovanje in izpostavljenost silam zmrzali bosta škodljivo vplivala na betonsko podlago. In to že lahko povzroči nastanek razpok na slepi površini in podlagi ter povzroči izgubo nosilnosti. Pomanjkanje odtoka bo povzročilo poškodovano fasado. Obnova temeljev, izolacija s ploščami XPS med delovanjem bo veliko dražja. Veliko lažje je poskrbeti za toplotno izolacijo med gradnjo, narediti izolirano slepo površino s podnožjem in uživati ​​v prijetni mikroklimi vašega doma.

Gradnja lastnega doma je zapleten inženirski proces, ki zahteva resen odnos. Znani pregovor "sedemkrat izmerite, enkrat odrežite" popolnoma odraža resnično kompetenten pristop k uresničitvi sanj o vašem domu.Z upoštevanjem teh preprostih priporočil lahko resno poenostavite delo na projektu in dosežete resnično kakovosten rezultat.